Wat is het verschil tussen de ABN AMRO Budget en Woning Hypotheek?

Bij de Budget Hypotheek betaal je de rente uit je offerte, ook als de rente daalt; de rente is meestal iets lager. Bij de Woning Hypotheek krijg je dankzij de meedaal-optie de lagere rente als die bij het passeren gedaald is. Bij beide heb je 12 maanden om te passeren.

Wat is de hypotheekrente bij ABN AMRO?

Op 29 september 2026 kostte 10 jaar vast met NHG 4,22% voor een annuïtaire Budget Hypotheek op een woning met energielabel A, inclusief 0,20% huisbankkorting. Sinds 1 april 2026 hangt de rente af van het energielabel.

Kan ik bij ABN AMRO een hypotheek afsluiten zonder advies?

Ja, ABN AMRO biedt afsluiten met of zonder hypotheekadvies. Zonder advies ben je zelf verantwoordelijk voor de keuze; de AFM raadt aan dat alleen te doen als je de risico's goed begrijpt.

Is ABN AMRO een goede hypotheekverstrekker? Ervaringen, rente en voorwaarden (2026)

Q: Is ABN AMRO een goede hypotheekverstrekker?

ABN AMRO krijgt bij MoneyView al jaren vijf sterren voor voorwaarden en biedt een meedaal-optie (Woning Hypotheek), rentemiddeling voor €100 en afsluiten met of zonder advies. Op Trustpilot scoort de bank als geheel 1,4 uit 5. Of het bij je past, hangt af van je situatie.

ABN AMRO heeft twee varianten: de Budget Hypotheek (lagere rente, vaste offerterente) en de Woning Hypotheek (meedaal-optie). Sinds 1 april 2026 hangt de rente af van het energielabel. Stand 29 september 2026: 10 jaar vast met NHG 4,22% (label A, met huisbankkorting). Aflossen, rentemiddeling, verhuizen en klantscores.

Kort antwoord

ABN AMRO is een grote bank met een hypotheek die bij MoneyView al jaren vijf sterren krijgt voor voorwaarden, en je kunt er met of zonder advies terecht. Je kiest tussen de Budget Hypotheek, met een iets lagere rente, en de Woning Hypotheek met meedaal-optie: daalt de rente vóór het passeren, dan betaal je de lagere rente. Bij beide heb je 12 maanden om te passeren. Sinds 1 april 2026 hangt de rente af van het energielabel. Op 29 september 2026 kostte 10 jaar vast met NHG 4,22 procent (Budget, label A, inclusief 0,20 procent huisbankkorting). Je mag meestal 10 procent per jaar boetevrij aflossen; bij aflossingsvrije, beleggings- en levenhypotheken sinds december 2025 onbeperkt met eigen geld. Rentemiddeling kost 100 euro afhandelingskosten.

Stand per 29 september 2026, gecontroleerd op de websites van de aanbieder en de bronnen onderaan dit artikel. Hypotheekrentes veranderen soms meerdere keren per week: een genoemde rente is een momentopname met datum en bron, geen aanbod. Wat in jouw renteaanbod, offerte en algemene voorwaarden staat, is altijd leidend.

Dit is algemene informatie over een hypotheekverstrekker, geen financieel advies en geen aanbeveling voor een product of aanbieder. Welke hypotheek bij je past, hangt af van je inkomen, je woning en je plannen. Laat je daarvoor adviseren door een hypotheekadviseur met een AFM-vergunning, of lees eerst wat je zelf moet weten bij hypotheekadvies of execution-only.

Wat zijn de belangrijkste feiten over de ABN AMRO-hypotheek?

Onderdeel	ABN AMRO
Aanbieder	ABN AMRO Bank N.V.; Florius is een merk van dezelfde hypotheekgroep
Afsluiten	ABN AMRO-adviseur (oriëntatiegesprek gratis), onafhankelijk adviseur, of zonder advies
NHG	Ja
Voorbeeldrente	10 jaar vast met NHG, annuïtair, Budget, label A, incl. 0,20% huisbankkorting: 4,22% (29 september 2026)
Geldigheid	12 maanden vanaf het renteaanbod om te passeren
Rente daalt vóór passeren	Budget: nee. Woning Hypotheek: ja (meedaal-optie)
Boetevrij extra aflossen	Meestal 10% van het oorspronkelijke bedrag per jaar; aflossingsvrij, leven en beleggen onbeperkt met eigen geld
Rentemiddeling	Ja, €100 afhandelingskosten
Verhuisregeling	Ja; rente per energielabel wordt opnieuw bepaald op de nieuwe woning
Overbrugging	Overbruggingslening 1 jaar 5,20%, variabel 4,75% (29 september 2026)
Trustpilot (hele bank)	1,4 uit 5 (2.203 reviews, afgelezen op 29 september 2026)

Bronnen: ABN AMRO rentetabel, Budget of Woning Hypotheek, extra aflossen, rentemiddeling en Trustpilot.

Wat is het verschil tussen de Budget en de Woning Hypotheek?

Het verschil zit in wat er gebeurt als de rente daalt. Bij beide heb je 12 maanden vanaf het renteaanbod om de hypotheekakte te laten passeren; lukt dat niet, dan eindigt de overeenkomst en moet je opnieuw aanvragen (ABN AMRO).

Budget Hypotheek: je betaalt de rente uit je ondertekende offerte, ook als de rente bij het passeren lager is. De rente is meestal iets lager dan bij de Woning Hypotheek. Wordt vaak gekozen bij bestaande bouw.
Woning Hypotheek: met meedaal-optie. Is de rente bij het passeren lager dan in je offerte, dan betaal je de lagere rente. Wordt vaak gekozen bij nieuwbouw.

Ook bij een nieuw renteaanbod aan het einde van je rentevaste periode werkt het zo: bij Budget geldt de aangeboden rente, bij Woning de lagere als de rente inmiddels gedaald is. Wat je doet als je rentevaste periode afloopt, lees je in rentevaste periode loopt af.

Hoe bepaalt ABN AMRO je hypotheekrente?

Heb je op of na 1 april 2026 een renteaanbod gekregen, dan is de rente gebaseerd op het energielabel van je woning; daarvoor gold een aparte duurzaamheidskorting (ABN AMRO). Is ABN AMRO je huisbank, dus komt je inkomen binnen op een ABN AMRO-betaalpakket en wordt de hypotheek daarvan afgeschreven, dan krijg je 0,20 procent huisbankkorting. Zonder NHG hangt de rente ook af van de verhouding tussen lening en woningwaarde. Een hypotheek voor verhuur kost 1 procent meer.

Wat het energielabel betekent voor hoeveel je kunt lenen, staat in extra lenen met een goed energielabel.

Hoeveel mag je bij ABN AMRO boetevrij aflossen, en kun je rentemiddelen?

Meestal mag je per jaar tot 10 procent van je oorspronkelijke leningbedrag vergoedingsvrij aflossen; wat voor jou geldt staat in je hypotheekvoorwaarden (ABN AMRO). Sinds 1 december 2025 betaal je bij de Aflossingsvrije Hypotheek, de Leven Hypotheek en de Beleggingshypotheek geen vergoeding meer als je met eigen geld extra aflost, ook boven de jaarlijkse vrijstelling. Bij annuïtaire en lineaire hypotheken blijven de oude afspraken gelden (ABN AMRO).

Wil je je rente tussentijds verlagen, dan kan dat met rentemiddeling: je krijgt een nieuwe rentevaste periode en betaalt de vergoeding gespreid via een rentemiddelingsopslag. De afhandelingskosten zijn 100 euro, ook als je meerdere leningdelen middelt (ABN AMRO). Zie rentemiddeling uitgelegd en wanneer oversluiten loont.

Kun je je ABN AMRO-hypotheek meenemen als je verhuist?

Ja, met de verhuisregeling neem je je rente mee naar je nieuwe woning, maar ABN AMRO beoordeelt opnieuw of je de lening kunt krijgen. Een annuïtaire of lineaire hypotheek kun je meestal meenemen; een aflossingsvrije hypotheek niet automatisch. Leningdelen met een rente op basis van het energielabel krijgen de rente die hoort bij het label van je nieuwe woning (ABN AMRO).

Voor de overbruggingshypotheek heb je 24 maanden om je oude huis te verkopen, bij nieuwbouw 36 maanden (ABN AMRO). Op 29 september 2026 kostte de overbruggingslening 5,20 procent voor 1 jaar vast of 4,75 procent variabel. Meer in de meeneemregeling en overbruggingskrediet.

Wat vinden klanten en onderzoekers van de ABN AMRO-hypotheek?

MoneyView gaf de ABN AMRO Woning Hypotheek in 2024 voor het derde jaar op rij vijf sterren voor voorwaarden (Banken.nl, 6 november 2024). ABN AMRO noemt op de eigen site een gemiddelde van 8,6 op Klantenvertellen.nl, waar 88 procent van de hypotheekklanten de bank aanbeveelt (ABN AMRO, afgelezen op 29 september 2026); dat is een platform waar de bank zelf reviews verzamelt.

Op Trustpilot staat ABN AMRO op 1,4 uit 5 bij 2.203 reviews (Trustpilot, afgelezen op 29 september 2026). Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Hoe verhoudt ABN AMRO zich tot andere hypotheekverstrekkers?

ABN AMRO is een van de weinige grote banken waar je ook zonder advies een hypotheek kunt afsluiten, en de Woning Hypotheek beschermt tegen een rentedaling vóór het passeren. Zo staan de tien aanbieders naast elkaar:

Aanbieder	Soort en afsluiten	Boetevrij extra aflossen per jaar	Lagere rente als die daalt vóór passeren?	10 jaar vast met NHG (voorbeeld)
ING	Bank; ING-adviseur of onafhankelijk adviseur	10% van de oorspronkelijke hoofdsom	Alleen met Dagrente (0,25% opslag)	4,18% (label A, incl. 0,25% betaalrekeningkorting; 29-9-2026)
Rabobank	Coöperatieve bank; Rabo-adviseur of aangesloten adviseur	10% (Basis) of 20% (Plus)	Alleen Plusvoorwaarden, binnen 3 maanden	4,28% (Basis, incl. 0,20% betaalpakketkorting; 29-9-2026)
ABN AMRO	Bank; eigen adviseur, onafhankelijk adviseur of zonder advies	Meestal 10%	Alleen Woning Hypotheek (meedaal-optie)	4,22% (Budget, label A, incl. 0,20% huisbankkorting; 29-9-2026)
Obvion	Dochter van Rabobank; alleen via adviseur	Eigen geld onbeperkt, geleend 10%	Laagste rente tussen aanvraag en voorbeeldofferte	4,33% (zonder duurzaamheidskorting; tarieven 23-9-2026)
Florius	Merk van ABN AMRO; via adviseur	Eigen geld onbeperkt, daarnaast jaarlijkse vrijstelling	Alleen Profijt twaalf (meedaal-optie)	4,16% (Profijt drie + drie, label A; afgelezen 29-9-2026)
MUNT	Geld van pensioenfondsen en beleggers; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Alleen met dagrente (0,15% hoger)	4,52% (offerterente; tarieven 22-9-2026)
Tulp	Internationale investeerders; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Niet vermeld op de website	4,45% (tulp riant; tarieven 24-9-2026)
Venn	Institutionele beleggers; alleen via onafhankelijk adviseur	15% van de oorspronkelijke lening	Ja volgens Venn (dagrente), niet na verlenging	Niet opgenomen
ASN Bank (ex-BLG Wonen)	Bank; via adviseur	10% per leningdeel, meer met eigen geld	Niet vermeld op de website	Niet opgenomen
Nationale-Nederlanden	Bank van NN Group; via adviseur	10% per leningdeel	Niet vermeld op de website	4,39% (afgelezen 29-9-2026)

Rentes: annuïtaire hypotheek, van de rentepagina van elke aanbieder op de genoemde datum. Kortingen en energielabel verschillen per aanbieder, dus de percentages zijn niet één op één vergelijkbaar; vergelijk altijd het complete renteaanbod inclusief voorwaarden. Uitleg over de keuze voor een rentevaste periode staat in hypotheekrente: vast of variabel. Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Wat zijn de voor- en nadelen van een ABN AMRO-hypotheek?

Voordelen	Nadelen
Keuze: lagere rente (Budget) of meedaal-optie (Woning)	Budget: geen lagere rente bij daling
12 maanden om te passeren	Na 12 maanden vervalt het aanbod, opnieuw aanvragen
Rentemiddeling voor €100	Annuïtair/lineair: meestal 10% boetevrij, geen onbeperkt eigen geld
Met of zonder advies afsluiten	Scherpste rente vraagt huisbankkorting en een goed energielabel

Voor wie is een ABN AMRO-hypotheek geschikt, en voor wie minder?

Past vaak bij: wie al bij ABN AMRO bankiert, bij nieuwbouw zekerheid wil over een eventuele rentedaling (Woning Hypotheek), of na een goede oriëntatie zonder advies wil afsluiten. Let op: de AFM wijst erop dat je bij execution-only zelf verantwoordelijk bent voor de keuze (AFM).
Minder passend bij: wie geen betaalrekening wil overzetten of met een annuïtaire hypotheek veel extra wil aflossen uit spaargeld.

Waar let je op als je ABN AMRO vergelijkt met andere aanbieders?

Kijk verder dan de laagste rente op één dag. Deze vijf punten bepalen of een hypotheek over tien of twintig jaar nog bij je past:

Wat gebeurt er als de rente daalt vóór het passeren? Met een vaste offerterente houd je de rente uit je aanbod; met dagrente of een meedaal-optie krijg je de lagere rente, vaak tegen een opslag. Zie ook de checklist van de Consumentenbond.
Boetevrij aflossen. 10 procent per jaar is gebruikelijk; sommige aanbieders laten onbeperkt aflossen met eigen geld toe. Hoe de vergoeding wordt berekend, lees je in boeterente berekenen.
Rente tussentijds aanpassen. Niet elke aanbieder biedt rentemiddeling. Uitleg in rentemiddeling uitgelegd.
Verhuizen. De termijn om je rente mee te nemen verschilt van 3 tot 6 maanden (soms langer). Zie de meeneemregeling en overbruggingskrediet.
Energielabel. Steeds meer aanbieders prijzen de rente per energielabel of geven korting; ook kun je extra lenen voor verduurzaming, zie extra lenen voor verduurzamen. Wat er per 2027 verandert voor kopers, staat in wat verandert er in 2027 voor huizenkopers.

Bronnen

Gecontroleerd op 29 september 2026: