Wat is het verschil tussen Basisvoorwaarden en Plusvoorwaarden?

Met Basisvoorwaarden betaal je een iets lagere rente, mag je 10% per jaar boetevrij aflossen en houd je de offerterente. Met Plusvoorwaarden mag je 20% boetevrij aflossen, krijg je de lagere rente als die binnen 3 maanden daalt en heb je 6 in plaats van 3 maanden voor de verhuisregeling.

Wat is de hypotheekrente bij Rabobank?

Op 29 september 2026 kostte 10 jaar vast met NHG 4,28% voor een annuïtaire hypotheek met Basisvoorwaarden, inclusief 0,20% betaalpakketkorting. Met energielabel A of beter komt daar 0,15% duurzaamheidskorting af.

Kan ik bij Rabobank rentemiddelen?

Alleen voor aflossingsvrije leningen met Plusvoorwaarden. In andere gevallen betaal je bij tussentijds rente aanpassen de vergoeding voor renteverlies in één keer, plus €250 wijzigingskosten per lening.

Is Rabobank een goede hypotheekverstrekker? Ervaringen, rente en voorwaarden (2026)

Q: Is Rabobank een goede hypotheekverstrekker?

Rabobank biedt een keuze tussen Basisvoorwaarden (lagere rente) en Plusvoorwaarden (20% boetevrij aflossen, lagere rente bij daling, anderhalf jaar geldig). Er is 0,15% duurzaamheidskorting bij label A. Nadelen zijn de beperkte rentemiddeling en een lage Trustpilot-score van de bank als geheel (1,4 uit 5).

Bij Rabobank kies je tussen Basisvoorwaarden (lagere rente, 10% boetevrij) en Plusvoorwaarden (20% boetevrij, lagere rente bij daling). Stand 29 september 2026: 10 jaar vast met NHG 4,28% met betaalpakketkorting. Duurzaamheidskorting, rentemiddeling, verhuisregeling en klantscores op een rij.

Kort antwoord

Rabobank is een coöperatieve bank die je laat kiezen tussen goedkoper en flexibeler. Met Basisvoorwaarden betaal je een iets lagere rente, maar geldt de rente uit je offerte ook als de rente daalt, mag je 10 procent per jaar boetevrij aflossen en heb je 3 maanden om je rente mee te verhuizen. Met Plusvoorwaarden krijg je de lagere rente als die binnen 3 maanden daalt, mag je 20 procent per jaar boetevrij aflossen en heb je 6 maanden voor de verhuisregeling. Op 29 september 2026 kostte 10 jaar vast met NHG 4,28 procent (Basisvoorwaarden, met 0,20 procent betaalpakketkorting). Met energielabel A of beter komt daar 0,15 procent duurzaamheidskorting af, ook tijdens een lopende rentevaste periode. Rentemiddeling biedt Rabobank alleen voor aflossingsvrije leningen met Plusvoorwaarden.

Stand per 29 september 2026, gecontroleerd op de websites van de aanbieder en de bronnen onderaan dit artikel. Hypotheekrentes veranderen soms meerdere keren per week: een genoemde rente is een momentopname met datum en bron, geen aanbod. Wat in jouw renteaanbod, offerte en algemene voorwaarden staat, is altijd leidend.

Dit is algemene informatie over een hypotheekverstrekker, geen financieel advies en geen aanbeveling voor een product of aanbieder. Welke hypotheek bij je past, hangt af van je inkomen, je woning en je plannen. Laat je daarvoor adviseren door een hypotheekadviseur met een AFM-vergunning, of lees eerst wat je zelf moet weten bij hypotheekadvies of execution-only.

Wat zijn de belangrijkste feiten over de Rabobank-hypotheek?

Onderdeel	Rabobank
Aanbieder	Coöperatieve Rabobank U.A.; dochter Obvion werkt alleen via adviseurs
Afsluiten	Via een Rabobank-adviseur of een onafhankelijk adviseur die met Rabobank samenwerkt
NHG	Ja
Voorbeeldrente	10 jaar vast met NHG, annuïtair, Basisvoorwaarden, incl. 0,20% betaalpakketkorting: 4,28% (offertes vanaf 29 september 2026)
Geldigheid	Basis: 1 jaar om de lening in te laten gaan; Plus: anderhalf jaar
Rente daalt vóór passeren	Basis: nee. Plus: ja, als de lening binnen 3 maanden na het renteaanbod ingaat
Boetevrij extra aflossen	Basis 10%, Plus 20% van het beginbedrag per jaar
Rentemiddeling	Alleen aflossingsvrije leningen met Plusvoorwaarden
Verhuisregeling	Basis binnen 3 maanden, Plus binnen 6 maanden
Duurzaamheidskorting	0,15% bij energielabel A of beter, ook tijdens de rentevaste periode
Trustpilot (hele bank)	1,4 uit 5 (2.291 reviews, afgelezen op 29 september 2026)

Bronnen: Rabobank hypotheekrente, Basisvoorwaarden, Plusvoorwaarden, rente aanpassen en Trustpilot.

Wat is het verschil tussen Basis- en Plusvoorwaarden bij Rabobank?

Het verschil zit in flexibiliteit tegenover een iets lagere rente. Je kiest één set voorwaarden bij je hypotheekvorm; combineren kan niet. Later omzetten kan wel, met advies- en wijzigingskosten (Rabobank Basis, Rabobank Plus).

Voorwaarde	Basisvoorwaarden	Plusvoorwaarden
Rente	Iets lager	Iets hoger
Rente daalt vóór ingangsdatum	Je houdt de offerterente	Je krijgt de lagere rente, als de lening binnen 3 maanden ingaat
Termijn om de lening te laten ingaan	1 jaar, annuleren kost geld	Anderhalf jaar, annuleren of aanpassen kosteloos
Boetevrij aflossen per jaar	10% van het beginbedrag	20% van het beginbedrag
Nieuwe rentevaste periode	Aangeboden rente geldt	Lagere rente als die op de verlengingsdatum lager is
Rente meeverhuizen	Binnen 3 maanden	Binnen 6 maanden
Variabele rente	Niet mogelijk	Mogelijk

Basisvoorwaarden zijn er alleen tot 100 procent van de marktwaarde (106 procent bij energiebesparende maatregelen), met maximaal twee debiteuren en niet in combinatie met een restschuld.

Welke kortingen geeft Rabobank op de hypotheekrente?

Rabobank kent twee kortingen. Met een Rabobank-betaalrekening krijg je 0,20 procent betaalpakketkorting; die zit in de voorbeeldrente van 4,28 procent. Heeft je woning energielabel A of hoger, dan komt daar 0,15 procent duurzaamheidskorting bij (Rabobank). Sinds januari 2025 krijgen ook bestaande klanten die korting automatisch tijdens hun rentevaste periode, als het definitieve label in EP-online staat; bij variabele rente geldt de korting niet (Rabobank).

Zonder NHG hangt je rente af van de tariefklasse: tot 67,5 procent, tot 90 procent of meer dan 90 procent van de marktwaarde. Wil je verduurzamen en daarvoor extra lenen, lees dan extra lenen voor verduurzamen.

Kun je bij Rabobank je rente tussentijds verlagen of rentemiddelen?

Tussentijds je rente aanpassen kan, maar je betaalt dan een vergoeding voor het renteverlies van de bank, plus 250 euro wijzigingskosten per lening (maximaal 500 euro). Die vergoeding kun je in één keer betalen. Rentemiddeling, waarbij de vergoeding in de nieuwe rente wordt verwerkt, biedt Rabobank op dit moment alleen voor aflossingsvrije leningen met Plusvoorwaarden (Rabobank). Dat is beperkter dan bij ING, ABN AMRO en Nationale-Nederlanden.

In de Rabo App of Rabo Online Bankieren zie je vooraf welke periodes je kunt kiezen en wat het kost. Hoe je afweegt of het loont, lees je in rentemiddeling uitgelegd en boeterente berekenen.

Kun je je Rabobank-hypotheek meenemen als je verhuist?

Ja: met Basisvoorwaarden moet je dat binnen 3 maanden doen, met Plusvoorwaarden binnen 6 maanden (Rabobank). Voor een overbrugging rekent Rabobank de rente van een aflossingsvrije hypotheek met Plusvoorwaarden zonder kortingen, 1 of 2 jaar vast in de klasse tot 67,5 procent, plus 0,05 procent opslag (Rabobank). Zie ook de meeneemregeling en overbruggingskrediet.

Wat vinden klanten en onderzoekers van de Rabobank-hypotheek?

Op Trustpilot heeft Rabobank een TrustScore van 1,4 uit 5 bij 2.291 reviews (Trustpilot, afgelezen op 29 september 2026). Dat profiel gaat over de hele bank, niet alleen over hypotheken. In de MoneyView-benchmark van oktober 2024 zat de Rabobank-hypotheek niet bij de vijfsterrenproducten voor voorwaarden; dochter Vista kreeg wel vijf sterren voor prijs (InFinance).

Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Hoe verhoudt Rabobank zich tot andere hypotheekverstrekkers?

Rabobank biedt met de Plusvoorwaarden het hoogste boetevrije aflospercentage van de grote banken (20 procent), maar beperkt rentemiddeling. Zo staan de tien aanbieders naast elkaar:

Aanbieder	Soort en afsluiten	Boetevrij extra aflossen per jaar	Lagere rente als die daalt vóór passeren?	10 jaar vast met NHG (voorbeeld)
ING	Bank; ING-adviseur of onafhankelijk adviseur	10% van de oorspronkelijke hoofdsom	Alleen met Dagrente (0,25% opslag)	4,18% (label A, incl. 0,25% betaalrekeningkorting; 29-9-2026)
Rabobank	Coöperatieve bank; Rabo-adviseur of aangesloten adviseur	10% (Basis) of 20% (Plus)	Alleen Plusvoorwaarden, binnen 3 maanden	4,28% (Basis, incl. 0,20% betaalpakketkorting; 29-9-2026)
ABN AMRO	Bank; eigen adviseur, onafhankelijk adviseur of zonder advies	Meestal 10%	Alleen Woning Hypotheek (meedaal-optie)	4,22% (Budget, label A, incl. 0,20% huisbankkorting; 29-9-2026)
Obvion	Dochter van Rabobank; alleen via adviseur	Eigen geld onbeperkt, geleend 10%	Laagste rente tussen aanvraag en voorbeeldofferte	4,33% (zonder duurzaamheidskorting; tarieven 23-9-2026)
Florius	Merk van ABN AMRO; via adviseur	Eigen geld onbeperkt, daarnaast jaarlijkse vrijstelling	Alleen Profijt twaalf (meedaal-optie)	4,16% (Profijt drie + drie, label A; afgelezen 29-9-2026)
MUNT	Geld van pensioenfondsen en beleggers; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Alleen met dagrente (0,15% hoger)	4,52% (offerterente; tarieven 22-9-2026)
Tulp	Internationale investeerders; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Niet vermeld op de website	4,45% (tulp riant; tarieven 24-9-2026)
Venn	Institutionele beleggers; alleen via onafhankelijk adviseur	15% van de oorspronkelijke lening	Ja volgens Venn (dagrente), niet na verlenging	Niet opgenomen
ASN Bank (ex-BLG Wonen)	Bank; via adviseur	10% per leningdeel, meer met eigen geld	Niet vermeld op de website	Niet opgenomen
Nationale-Nederlanden	Bank van NN Group; via adviseur	10% per leningdeel	Niet vermeld op de website	4,39% (afgelezen 29-9-2026)

Rentes: annuïtaire hypotheek, van de rentepagina van elke aanbieder op de genoemde datum. Kortingen en energielabel verschillen per aanbieder, dus de percentages zijn niet één op één vergelijkbaar; vergelijk altijd het complete renteaanbod inclusief voorwaarden. Uitleg over de keuze voor een rentevaste periode staat in hypotheekrente: vast of variabel. Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Wat zijn de voor- en nadelen van een Rabobank-hypotheek?

Voordelen	Nadelen
Keuze tussen lagere rente (Basis) en flexibiliteit (Plus)	Met Basis geen lagere rente als de rente daalt
20% boetevrij aflossen met Plusvoorwaarden	Rentemiddeling alleen bij aflossingsvrij met Plus
Duurzaamheidskorting 0,15%, ook tijdens de rentevaste periode	Wijzigingskosten €250 per lening bij tussentijdse renteaanpassing
Plus: anderhalf jaar geldig, kosteloos annuleren	Trustpilot-score van de bank 1,4 uit 5

Voor wie is een Rabobank-hypotheek geschikt, en voor wie minder?

Past vaak bij: wie bij Rabobank bankiert, een energiezuinige woning heeft of koopt, en bewust wil kiezen tussen een lagere rente en meer flexibiliteit.
Minder passend bij: wie later tussentijds wil rentemiddelen op een annuïtaire of lineaire hypotheek, of met Basisvoorwaarden wil profiteren van een rentedaling vóór het passeren.

Waar let je op als je Rabobank vergelijkt met andere aanbieders?

Kijk verder dan de laagste rente op één dag. Deze vijf punten bepalen of een hypotheek over tien of twintig jaar nog bij je past:

Wat gebeurt er als de rente daalt vóór het passeren? Met een vaste offerterente houd je de rente uit je aanbod; met dagrente of een meedaal-optie krijg je de lagere rente, vaak tegen een opslag. Zie ook de checklist van de Consumentenbond.
Boetevrij aflossen. 10 procent per jaar is gebruikelijk; sommige aanbieders laten onbeperkt aflossen met eigen geld toe. Hoe de vergoeding wordt berekend, lees je in boeterente berekenen.
Rente tussentijds aanpassen. Niet elke aanbieder biedt rentemiddeling. Uitleg in rentemiddeling uitgelegd.
Verhuizen. De termijn om je rente mee te nemen verschilt van 3 tot 6 maanden (soms langer). Zie de meeneemregeling en overbruggingskrediet.
Energielabel. Steeds meer aanbieders prijzen de rente per energielabel of geven korting; ook kun je extra lenen voor verduurzaming, zie extra lenen voor verduurzamen. Wat er per 2027 verandert voor kopers, staat in wat verandert er in 2027 voor huizenkopers.

Bronnen

Gecontroleerd op 29 september 2026: