Is Obvion van Rabobank?

Ja. Obvion begon in 1980 als ABP Hypotheken, heet sinds 2002 Obvion en is sinds 2012 een 100% dochter van Rabobank. Met een Rabobank-betaalrekening kun je combikorting van 0,05% krijgen.

Wat is de hypotheekrente bij Obvion?

Na de verhoging van 23 september 2026 kostte de Woon Hypotheek 10 jaar vast met NHG 4,33% (annuïtair, zonder duurzaamheidskorting). Met energielabel B of beter geldt een lagere rente.

Kan ik bij Obvion zonder adviseur een hypotheek afsluiten?

Nee. Obvion werkt alleen via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Die rekenen een uurtarief, een vast bedrag of een abonnement.

Is Obvion een goede hypotheekverstrekker? Ervaringen, rente en voorwaarden (2026)

Q: Is Obvion een goede hypotheekverstrekker?

Obvion, een dochter van Rabobank, biedt met de Woon Hypotheek ruime voorwaarden: onbeperkt boetevrij aflossen met eigen geld, de laagste rente tussen aanvraag en voorbeeldofferte en kosteloze verlenging tot 9 maanden. Je sluit alleen af via een adviseur. Op Trustpilot scoort Obvion 1,8 uit 5 bij 69 reviews.

Obvion is sinds 2012 volledig van Rabobank en werkt alleen via onafhankelijke adviseurs. De Woon Hypotheek geeft de laagste rente tussen aanvraag en voorbeeldofferte en onbeperkt boetevrij aflossen met eigen geld. Stand 29 september 2026: 10 jaar vast met NHG 4,33%. Verhuizen, duurzaamheidskorting en klantscores.

Kort antwoord

Obvion is een hypotheekverstrekker van Rabobank (sinds 2012 volledig dochter) die alleen via onafhankelijke adviseurs werkt. De Woon Hypotheek heeft ruime voorwaarden: je krijgt de laagste rente tussen je aanvraag en de voorbeeldofferte, een ondertekend aanbod wordt bij bestaande bouw kosteloos tot 9 maanden verlengd, en extra aflossen met eigen geld is altijd boetevrij. Met geleend geld mag 10 procent per jaar. Op 23 september 2026 verhoogde Obvion de rente met 0,06 procent; daarna kostte 10 jaar vast met NHG 4,33 procent zonder duurzaamheidskorting. Die korting krijg je vanaf energielabel B, tot 24 maanden na de start van je rentevaste periode. Op Trustpilot scoort Obvion 1,8 uit 5 bij 69 reviews.

Stand per 29 september 2026, gecontroleerd op de websites van de aanbieder en de bronnen onderaan dit artikel. Hypotheekrentes veranderen soms meerdere keren per week: een genoemde rente is een momentopname met datum en bron, geen aanbod. Wat in jouw renteaanbod, offerte en algemene voorwaarden staat, is altijd leidend.

Dit is algemene informatie over een hypotheekverstrekker, geen financieel advies en geen aanbeveling voor een product of aanbieder. Welke hypotheek bij je past, hangt af van je inkomen, je woning en je plannen. Laat je daarvoor adviseren door een hypotheekadviseur met een AFM-vergunning, of lees eerst wat je zelf moet weten bij hypotheekadvies of execution-only.

Wat zijn de belangrijkste feiten over de Obvion-hypotheek?

Onderdeel	Obvion
Aanbieder	Obvion N.V., sinds 2012 100% dochter van Rabobank; gestart in 1980 als ABP Hypotheken
Afsluiten	Alleen via een onafhankelijk adviseur
NHG	Ja
Voorbeeldrente	Woon Hypotheek, 10 jaar vast met NHG, annuïtair, zonder duurzaamheidskorting: 4,33% (tarieven 23 september 2026)
Geldigheid	Voorbeeldofferte 3 maanden (nieuwbouw 6); ondertekend aanbod automatisch verlengd tot 9 maanden (nieuwbouw 6), nu zonder verlengingskosten
Rente daalt	Laagste rente tussen aanvraag en datum voorbeeldofferte
Boetevrij extra aflossen	Eigen geld onbeperkt; geleend geld 10% per leningdeel per jaar
Rente tussentijds aanpassen	Kan, tegen vergoeding en soms €150 administratiekosten
Verhuisregeling	Rente reserveren; 6 maanden na aflossen om de nieuwe aanvraag in te dienen
Overbrugging	Maximaal 2 jaar (nieuwbouw 3), vaste rente 5,10% sinds 23 september 2026, geen afsluitkosten
Trustpilot	1,8 uit 5 (69 reviews, afgelezen op 29 september 2026)

Bronnen: Obvion, Woon Hypotheek, actuele rente, renteverhoging 23 september 2026 en Trustpilot.

Wie zit er achter Obvion en hoe sluit je er een hypotheek af?

Obvion begon in 1980 als ABP Hypotheken, heet sinds 2002 Obvion en is sinds 2012 volledig in handen van Rabobank. Het kantoor staat in Heerlen, met ruim 600 medewerkers (Obvion). Je kunt een Obvion-hypotheek alleen via een onafhankelijk adviseur afsluiten; Obvion zegt dat bewust te doen. Heb je ook een betaalrekening bij Rabobank, dan kun je combikorting krijgen, vanaf 3 augustus 2026 0,05 procent (Obvion).

Adviseurs werken met een uurtarief, een vast bedrag of een abonnement. Wat advies kost en wanneer je het zelf kunt, lees je in hypotheekadvies of execution-only.

Wat gebeurt er bij Obvion als de rente daalt tijdens je offerte?

Bij de Woon Hypotheek krijg je de laagste rente tussen je aanvraag en de datum van de voorbeeldofferte. Het renteaanbod in de voorbeeldofferte is 3 maanden geldig bij bestaande bouw en 6 maanden bij nieuwbouw. Een ondertekend bindend aanbod verlengt Obvion automatisch, tot 9 maanden bij bestaande bouw en 6 maanden bij nieuwbouw; verlengingskosten rekent Obvion op dit moment niet (Obvion).

Annuleren is kosteloos binnen de oorspronkelijke geldigheid. In de verlengde periode betaal je 1 procent annuleringskosten over de hoofdsom, behalve bij onder meer ontbinding door de verkoper, overlijden van je partner, scheiding of inkomensverlies. Obvion meldt niet dat je na de voorbeeldofferte nog meedaalt tot het passeren; vraag je adviseur hoe dat in jouw aanbod staat.

Hoeveel mag je bij Obvion boetevrij aflossen, en daalt je rente mee?

Met eigen geld, zoals spaargeld, een erfenis, vakantiegeld of een verzekeringsuitkering, kun je bij de Woon Hypotheek altijd boetevrij extra terugbetalen, zo vaak als je wilt. Met geleend geld mag je per leningdeel 10 procent van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar aflossen. Bij sommige oudere Obvion-hypotheken is dat 20 procent; dat staat in je voorwaarden (Obvion).

Zonder NHG daalt je rente automatisch als je door aflossen of een hogere woningwaarde in een lagere tariefgroep komt. Tussentijds overstappen naar een lagere rente kan, zonder notaris of taxatie, maar je betaalt een vergoeding voor het renteverlies en soms 150 euro administratiekosten (Obvion). Een rentemiddeling waarbij die vergoeding in de rente wordt verwerkt, noemt Obvion niet. Achtergrond: boeterente berekenen en rentemiddeling.

Kun je je Obvion-hypotheek meenemen, en krijg je korting voor een zuinig huis?

Ja. Met de verhuisregeling neem je je rente mee voor de restschuld tot het einde van je rentevaste periode. Is je huis verkocht, dan meld je uiterlijk 1 werkdag vóór de aflossing dat je de regeling wilt gebruiken; Obvion reserveert de rente en je hebt daarna 6 maanden om de nieuwe aanvraag in te dienen (Obvion). De tariefgroep kan op de nieuwe woning anders uitvallen. Zie de meeneemregeling.

Het overbruggingskrediet bedraagt maximaal de overwaarde van je oude huis, loopt maximaal 2 jaar (nieuwbouw 3) en heeft geen afsluitkosten. Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 geldt een vaste rente, sinds 23 september 2026 5,10 procent (Obvion, Obvion).

Duurzaamheidskorting krijg je vanaf energielabel B, tot 24 maanden na de start van een rentevaste periode (voor periodes vanaf 1 oktober 2024). Obvion kent het geregistreerde label al. De korting geldt niet voor flexibele of variabele rente en niet voor het overbruggingskrediet. Daarnaast mag je 10.000 euro extra lenen voor energiebesparende maatregelen (Obvion, Obvion). Meer in extra lenen voor verduurzamen.

Wat vinden klanten en onderzoekers van Obvion?

Op Trustpilot heeft Obvion een TrustScore van 1,8 uit 5 bij 69 reviews (Trustpilot, afgelezen op 29 september 2026). Dat zijn weinig reviews voor een grote verstrekker, dus het beeld is beperkt. In de MoneyView-benchmark van oktober 2024 zat Obvion niet bij de vijfsterrenproducten (InFinance).

Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Hoe verhoudt Obvion zich tot andere hypotheekverstrekkers?

Obvion hoort bij Rabobank, maar werkt met andere voorwaarden: onbeperkt aflossen met eigen geld en een ruime verlenging van het aanbod. Zo staan de tien aanbieders naast elkaar:

Aanbieder	Soort en afsluiten	Boetevrij extra aflossen per jaar	Lagere rente als die daalt vóór passeren?	10 jaar vast met NHG (voorbeeld)
ING	Bank; ING-adviseur of onafhankelijk adviseur	10% van de oorspronkelijke hoofdsom	Alleen met Dagrente (0,25% opslag)	4,18% (label A, incl. 0,25% betaalrekeningkorting; 29-9-2026)
Rabobank	Coöperatieve bank; Rabo-adviseur of aangesloten adviseur	10% (Basis) of 20% (Plus)	Alleen Plusvoorwaarden, binnen 3 maanden	4,28% (Basis, incl. 0,20% betaalpakketkorting; 29-9-2026)
ABN AMRO	Bank; eigen adviseur, onafhankelijk adviseur of zonder advies	Meestal 10%	Alleen Woning Hypotheek (meedaal-optie)	4,22% (Budget, label A, incl. 0,20% huisbankkorting; 29-9-2026)
Obvion	Dochter van Rabobank; alleen via adviseur	Eigen geld onbeperkt, geleend 10%	Laagste rente tussen aanvraag en voorbeeldofferte	4,33% (zonder duurzaamheidskorting; tarieven 23-9-2026)
Florius	Merk van ABN AMRO; via adviseur	Eigen geld onbeperkt, daarnaast jaarlijkse vrijstelling	Alleen Profijt twaalf (meedaal-optie)	4,16% (Profijt drie + drie, label A; afgelezen 29-9-2026)
MUNT	Geld van pensioenfondsen en beleggers; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Alleen met dagrente (0,15% hoger)	4,52% (offerterente; tarieven 22-9-2026)
Tulp	Internationale investeerders; via adviseur	Eigen middelen onbeperkt, anders 10%	Niet vermeld op de website	4,45% (tulp riant; tarieven 24-9-2026)
Venn	Institutionele beleggers; alleen via onafhankelijk adviseur	15% van de oorspronkelijke lening	Ja volgens Venn (dagrente), niet na verlenging	Niet opgenomen
ASN Bank (ex-BLG Wonen)	Bank; via adviseur	10% per leningdeel, meer met eigen geld	Niet vermeld op de website	Niet opgenomen
Nationale-Nederlanden	Bank van NN Group; via adviseur	10% per leningdeel	Niet vermeld op de website	4,39% (afgelezen 29-9-2026)

Rentes: annuïtaire hypotheek, van de rentepagina van elke aanbieder op de genoemde datum. Kortingen en energielabel verschillen per aanbieder, dus de percentages zijn niet één op één vergelijkbaar; vergelijk altijd het complete renteaanbod inclusief voorwaarden. Uitleg over de keuze voor een rentevaste periode staat in hypotheekrente: vast of variabel. Trustpilot is niet representatief voor hypotheken: bij banken en verzekeraars gaat het profiel over de hele organisatie (betalen, sparen, klantenservice), en mensen met een klacht schrijven vaker een review. MoneyView beoordeelt productvoorwaarden en prijs, niet de klantervaring. Een onafhankelijke, recente klanttevredenheidsranglijst per hypotheekverstrekker van de Consumentenbond of Independer hebben we op 29 september 2026 niet gevonden.

Wat zijn de voor- en nadelen van een Obvion-hypotheek?

Voordelen	Nadelen
Onbeperkt boetevrij aflossen met eigen geld	Alleen via een adviseur, dus advieskosten
Aanbod kosteloos verlengd tot 9 maanden (bestaande bouw)	1% annuleringskosten in de verlengde periode
Duurzaamheidskorting vanaf label B, ook achteraf	Geen rentemiddeling genoemd, vergoeding bij tussentijds aanpassen
Overbruggingskrediet zonder afsluitkosten	Trustpilot 1,8 uit 5 (69 reviews)

Voor wie is een Obvion-hypotheek geschikt, en voor wie minder?

Past vaak bij: wie via een adviseur afsluit, verwacht extra af te lossen met spaargeld of een erfenis, of een huis met label B of beter koopt.
Minder passend bij: wie zonder adviseur wil afsluiten, of later de rente tussentijds wil middelen in plaats van de vergoeding in één keer te betalen.

Waar let je op als je Obvion vergelijkt met andere aanbieders?

Kijk verder dan de laagste rente op één dag. Deze vijf punten bepalen of een hypotheek over tien of twintig jaar nog bij je past:

Wat gebeurt er als de rente daalt vóór het passeren? Met een vaste offerterente houd je de rente uit je aanbod; met dagrente of een meedaal-optie krijg je de lagere rente, vaak tegen een opslag. Zie ook de checklist van de Consumentenbond.
Boetevrij aflossen. 10 procent per jaar is gebruikelijk; sommige aanbieders laten onbeperkt aflossen met eigen geld toe. Hoe de vergoeding wordt berekend, lees je in boeterente berekenen.
Rente tussentijds aanpassen. Niet elke aanbieder biedt rentemiddeling. Uitleg in rentemiddeling uitgelegd.
Verhuizen. De termijn om je rente mee te nemen verschilt van 3 tot 6 maanden (soms langer). Zie de meeneemregeling en overbruggingskrediet.
Energielabel. Steeds meer aanbieders prijzen de rente per energielabel of geven korting; ook kun je extra lenen voor verduurzaming, zie extra lenen voor verduurzamen. Wat er per 2027 verandert voor kopers, staat in wat verandert er in 2027 voor huizenkopers.

Bronnen

Gecontroleerd op 29 september 2026: