Tweede hypotheek of hypotheek verhogen: wat is slim?

Kort antwoord: bij verhogen leen je extra bij binnen je bestaande hypotheek (vaak tegen actuele voorwaarden van je geldverstrekker). Een tweede hypotheek is een aparte lening met eigen rente en looptijd, soms bij een andere partij.

• Verhogen: vaak eenvoudiger en goedkoper als er overwaarde is en je bij dezelfde geldverstrekker blijft.
• Tweede hypotheek: handig als verhogen niet kan of als je een aparte looptijd/rente wilt.
• Voor verduurzaming bestaat extra leenruimte (zie extra lenen voor verduurzamen) en er zijn aparte leningen, zoals de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds.
• Beide vergroten je schuld en maandlasten; reken het effect op je budget door.

Let op afsluitkosten, of de rente fiscaal aftrekbaar is (afhankelijk van bestedingsdoel en aflossing), en de impact op je totale maandlast. Vraag offertes voor beide opties en vergelijk de totale kosten.