Opstal- vs inboedelverzekering: wat dekt wat?
Door Lisa van den BergBijgewerkt op Gepubliceerd op 5 min lezen
De opstalverzekering dekt het gebouw zelf (muren, dak, vaste keuken), de inboedelverzekering je spullen (meubels, elektronica, kleding). Huiseigenaren hebben vaak beide nodig, huurders meestal alleen inboedel.
Wat dekt opstal en wat dekt inboedel?
Kort antwoord: de opstalverzekering dekt het gebouw zelf (muren, dak, fundering, vaste keuken en sanitair). De inboedelverzekering dekt je losse spullen (meubels, elektronica, kleding).
Vuistregel: alles wat blijft staan als je het huis 'omdraait' is opstal, alles wat eruit valt is inboedel.
Wie heeft wat nodig?
- Huiseigenaar: meestal beide; de hypotheekverstrekker eist vaak een opstalverzekering.
- Appartementseigenaar: de VvE regelt de opstal collectief; jij verzekert inboedel.
- Huurder: alleen inboedel; de opstal is voor de verhuurder.
Welke heb je nodig
Bredere afweging in welke verzekeringen heb je echt nodig.
Waar moet je op letten?
Verzeker op herbouwwaarde (opstal) en op een realistische inboedelwaarde, zodat je niet onderverzekerd bent. Controleer of glas, tuin en sieraden zijn meeverzekerd of een aparte module vragen. Heb je als appartementseigenaar of huurder zelf iets aangebracht, zoals een nieuwe keuken of badkamer, check dan of je inboedelverzekering dat dekt als eigenaars- of huurdersbelang; de opstalpolis van de VvE of verhuurder dekt dat vaak niet.
Veelgestelde vragen
Opstal dekt het gebouw zelf (muren, dak, vaste keuken), inboedel dekt je losse spullen (meubels, elektronica, kleding). Wat blijft staan is opstal, wat los is is inboedel.
Nee. De opstal is voor de verhuurder. Als huurder verzeker je alleen je eigen inboedel.
Niet wettelijk, maar hypotheekverstrekkers eisen vaak een opstalverzekering. Bij een appartement regelt de VvE de opstal collectief.
Als de verzekerde waarde lager is dan de werkelijke herbouw- of inboedelwaarde. Bij schade krijg je dan maar een deel vergoed. Verzeker daarom op realistische waarde.